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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.000 € mese (cod.64fb9e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Frisi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,6 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per monolocali (da 25,6 €/m² mese a 45,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Paolo Frisi) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Paolo Frisi 3, Milano Porta Venezia di 35 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via Paolo Frisi - LIBERO DAL 1 DICEMBRE CONTRATTO ANNUALE In palazzo "vecchia Milano" con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al primo piano, monolocale di 35 mq, recentemente ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento è così composto: ingresso direttamente in zona giorno/notte angolo cottura completo di elettrodomestici, bagno con aspirazione forzata oltre a ripostiglio in quota. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. A pochi minuti dalla fermata della linea metropolitana 1 (rossa) e passante ferroviario sub-urbano di "Porta Venezia". Ben servito dai mezzi di trasposto pubblico di superficie linee: 5 - 19 - 33 - 60 - 92. Richiesta mensile: € 1.100,00 per canone + € 150,00 per spese condominiali e wifi incluso
