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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 760 € mese (cod.64f85451)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 760 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Miani nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
760 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Piazza Guglielmo Miani) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING IN CENTRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione
Ad.ze Piazza Miani/Via Santa Rita da Cascia: In stabile civile con ascensore e servizio di portineria, affittasi bilocale con ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è in ottime condizioni e completamente arredato. Situato in zona ben servita da diverse attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi e fermata 95 che collega direttamente alla metropolitana Famagosta in pochi minuti. Libero dal 01/11/2025. € 900 comprese spese condominiali
