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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Famagosta a 3.500 € mese (cod.64fac264)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Uffici and Negozi) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per uffici (da 17,1 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uffici and Negozi
Monte di pieta, 21, Monte di pieta, 21, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione
In Viale Famagosta 75, all'interno di un moderno edificio direzionale realizzato nel 2007, proponiamo in locazione un ufficio di circa 150 mq, situato al 7° piano. L'immobile è suddiviso in 4 locali, 2 bagni per disabili. L'ufficio gode di un'ottima luminosità naturale e si inserisce in un contesto moderno e funzionale, dotato di servizio di portineria, ascensori e spazi comuni curati. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato da caldaie a condensazione, mentre il raffrescamento è garantito da un sistema centralizzato ad aria primaria. Condizioni economiche: Canone annuo: € 42.000 + IVA. Spese condominiali annue: € 7.200 + IVA, salvo conguaglio. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità e fideiussione bancaria di 6 mesi. Possibilità di posti auto a € 166 al mese + IVA cad. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze della fermata MM Famagosta e dei principali raccordi autostradali
