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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ponte Lambro a 900 € mese (cod.64f54f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Ponte Lambro, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da Emilio Frigato Immobiliare) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per bivani (da 14,4 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ponte Lambro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Lambro) è pari a
18,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ponte Lambro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con giardino con climatizzazione
In contesto residenziale tranquillo in Zona Mecenate proponiamo in affitto comodo bilocale moderno di circa 64mq ca posto al piano rialzato e composto da: ingresso, luminoso soggiorno, angolo cucina ben studiato, balcone zona giorno vivibile, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, grande bagno con doccia, camera da letto con cabina armadio e secondo balcone. Non c'e la cantina ma all'interno del complesso condominiale c'è un bellissimo parco verde e lo spazio apposito per parcheggiare moto/bici in assoluta sicurezza perchè nel complesso c'e anche la portineria all'ingresso. L'immobile è completamente ARREDATO (come da foto) L'affitto è cosi composto: € 900/mese canone di locazione € 300/mese spese condominiali e consumi luce, gas, acqua (salvo conguaglio consumi a fine anno) Impianti e Accessori: Porta blindata, serramenti in doppio/vetro alluminio con zanzariere e tapparelle in pvc, inferiate con affaccio su giardino, riscaldamento centralizzato compreso nelle spese condominiali, impianto citofonico, doppia esposizione angolare Est-Sub, impianto di aria condizionata con 2 split. Requisiti richiesti dalla proprietà: - Massimo 2 persone (senza figli) - Almeno un contratto indeterminato (retribuzione complessiva superiore € 2.500/mese) - No Animali - Cauzione € 2.700 - Affitto €1.200/mese mensilità anticipata (compreso spese condominiali e consumi luge, gas, acqua) Emilio Frigato Immobiliare Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello
