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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.400 € mese (cod.64a7b22d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
21,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOMACASE SAS DI RESTELLI THOMAS E C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione
PRONTA CONSEGNA! Milano, zona Bovisa, via Don Giovanni Minzoni, adiacente università politecnico di Milano, a 12 minuti a piedi dalla metro M3 Dergano e stazione ferroviaria di Bovisa, servizi e supermercati nelle adiacenze, in contesto di nuova realizzazione in graziosa palazzina moderna con giardino condominiale, comodo, elegante e ampio ingresso, oltre ad una zona riservata a palestra con relativi attrezzi come da foto a disposizione esclusiva dei condomini. Al piano sesto con gradevole vista, comodo bilocale completamente arredato di tutto, oltre ad un ampio balcone. Ingresso con cucina a vista, camera matrimoniale completa di armadio, soggiorno con divano letto, bagno completo di lavatrice e box doccia, infissi bianchi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, Spese condominiali compreso riscaldamento e raffrescamento a pavimento € 120,00 mensili. Non sono ammessi animali, sono richieste referenze di lavoro/università. Ideale per singoli o coppie, disponibile da subito
