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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.400 € mese (cod.64a79433)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
33,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
27,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
BILOCALE CON BALCONE PIANO ALTO - AFFITTO ZONA PORTA ROMANA Situato in uno tra i quartieri più ambiti di Milano, Leontis vi propone in affitto transitorio bilocale posto al settimo piano di un palazzo signorile con ascensore e portineria mezza giornata. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone abitabile, ideale per un pranzo/cena all’aperto, una camera matrimoniale e un bagno. Zona ben servita da attività e mezzi di trasporto pubblico a pochi minuti dalla metropolitana MM3-Porta Romana e a 5 minuti a piedi dall'Università Bocconi. Contratto d'affitto 4+4 o transitorio solo a referenziati con redditi documentabili. Richiesta garanzia. Libero subito
