Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.400 € mese (cod.6475ba0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Fiuggi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 44,3 €/m² mese) e per trivani (da 22,4 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Privata Fiuggi) è pari a
35 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino
ITA] Disponibile da: 01/08/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/08/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Appartamento con due camere da letto in affitto a Milano a ridosso di Piazza Istria e della fermata della metro lilla (linea 5). In sole quattro fermate si raggiunge la stazione ferrovaria e metropolitana di Garibaldi/Porta Nuova. Ideale per 4 persone, questo appartamento di circa 73 mq si trova al secondo piano (con ascensore) ed è stato totalmente ristrutturato e rinnovato negli arredi nel 2016. Dispone di doppi vetri e di aria condizionata in tutti gli ambienti ed è inoltre molto silenzioso: sembra difatti di stare in campagna tra gli alberi della via privata Fiuggi ed il giardino di 22.100 mq 'Wanda Osiris' di Piazza Caserta. L'appartamento comprende un soggiorno che include una cucina totalmente attrezzata ed equipaggiata e dotata anche di microonde e lavastoviglie; un tavolo per sei, una zona TV ed un divano. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con cassettiera, poltrona ed armadio a quattro ante; una camera da letto singola con scrivania, armadio a due ante e balcone. Il bagno include una vasca che funge anche da doccia La pavimentazione è in gres mentre la camera da letto matrimoniale è rivestita con parquet. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Two-bedroom apartment in Milan close to Piazza Istria and purple metro line Istria (line 5) which enables you to reach the metro stop and railway station Garibaldi/Porta Nuova in just 4 stops. Ideal for 4 people, this apartment of about 73 square meters is located on the second floor (with elevator) of a building, and it has been totally renovated and attractively refurbished in 2016; it is equipped with double-glazed windows and air conditioning in all environments and is very quiet, since it also lies in a quiet area, among the trees of the Via Fiuggi and the private garden of 22,1[…]
