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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 3.500 € mese (cod.646f90a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
30,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione
In contesto signorile e tranquillo, all’interno di una zona residenziale molto ben servita, proponiamo in locazione un appartamento di charme, ampio e silenzioso, disponibile dal 1° agosto, arredato. L’immobile si apre su un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone, cucina separata abitabile. Completano la zona giorno uno studio (utilizzabile anche come terza camera) e un bagno per ospiti. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera, entrambe con affaccio interno, che garantisce massima quiete. L’appartamento è estremamente silenzioso, pur essendo ben collegato: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del tram 9, la metropolitana MM1 Porta Venezia/Palestro e un comodo parcheggio h24 situato nel civico accanto
