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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 298.000 € (cod.64a7071a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trieste nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a 298.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2113 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.076 €/m² e 2.263 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
2113 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Magenta (MI)
Zona OMI:
C2 (ZONA SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Via Trieste
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Centrocasa Immobiliare

Centrocasa Immobiliare

Via Roma, 124, Magenta (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore

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