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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 199.000 € (cod.64fb2018)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo Gorki nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.065 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco pressi Via Massimo Gorki) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAMMOBIL - servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Dreammobil propone in vendita uno splendido bilocale di 60 mq a Cinisello Balsamo, situato in una posizione strategica a due passi dal Parco Nord e dalle principali vie di comunicazione. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2014, la quale lo ha reso moderno e immediatamente abitabile. Varcando la porta blindata, si accede a un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona giorno, luminosa e funzionale, si compone di un soggiorno e di un pratico cucinotto separato, dal quale si accede al balcone con vista sul tranquillo cortile interno. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza all'area living. La camera da letto matrimoniale, dotata di pavimento in parquet, garantisce il massimo comfort. Il bagno finestrato, è stato ristrutturato ed è dotato di pratico box doccia. Il comfort abitativo è assicurato, inoltre dagli infissi in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, mentre i condizionatori installati sia in sala che in camera da letto permettono di regolare la temperatura ideale in ogni stagione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione efficiente e personalizzata. La posizione è funzionale per chi utilizza i mezzi pubblici: la vicinanza al tram, ai mezzi ATM e a punti nevralgici come la zona Bassini, garantisce spostamenti rapidi e agevoli verso Milano e le aree limitrofe. Questo bilocale monoesposto sul cortile interno rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o per un investimento immobiliare di sicuro rendimento
