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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Crocetta a 185.000 € (cod.64f952ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Crocetta, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 2.860 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNODOMUS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore di recente costruzione
CINISELLO BALSAMO: In zona residenziale, comoda con tutti servizi e a SOLO 1km dalla fermata M1 Sesto FS e della stazione ferroviaria, TECNODOMUS IMMOBILIARE propone in vendita splendido appartamento di due locali posto al sesto piano (servito da doppio ascensore) e composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al balcone (esposto a Sud-Est), disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con box doccia. La soluzione viene completata dal box singolo. L'appartamento è inserito all'interno di un condominio con facciata in klinker e con tetto già rinnovati, il condominio è servito dal teleriscaldamento che aiuta ad ad abbassare i costi. L'immobile è dotato di infissi in PVC e doppi vetri installati nel 2014 e porta di ingresso blindata in classe IV. Inoltre con l'imminente avvio dei lavori per il prolungamento della M5 fino a Monza, la nuova fermata Rondinella-Crocetta è prevista proprio in via Don Bosco, così da aumentare il valore dell'immobile nel breve-medio periodo. Per maggiori informazioni potete contattare il N° 02-9252478 oppure visitare il nostro sito www.tecnodomusimmobiliare.it o la nostra sede in Via Cesare Battisti, 7 a Carugate (MI). " CI SONO CASE E CI SONO PERSONE. CI SONO VENDITE E CI SONO ACQUISTI. CI SONO PROFESSIONISTI E CI SONO PROFESSIONISTI SENSIBILI. PER TECNODOMUS LE CASE SONO IMPORTANTI, MA TU CHE DECIDI DI AFFIDARTI A NOI, DI PIU'! " Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
