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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Valletta Paiolo a 97.000 € (cod.64f808a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Valletta Paiolo, la richiesta di 97.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Antonio Gramsci nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da NORDIMMOBILIARE MANTOVA) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLETTA PAIOLO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.235 €/m²) e per bivani (da 1.180 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valletta Paiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valletta Paiolo pressi Piazzale Antonio Gramsci) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NORDIMMOBILIARE MANTOVA
Corso Vittorio Emanuele II, 33, Mantova (MN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
AFFITTATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE E IDEALE PER TANTO COME INVESTIMENTO Rif 6952 - Valletta Paiolo - zona piazzale Gramsci. In contesto condominiale ben tenuto, comodissimo al centro, posto al piano 1° servito da ascensore, proponiamo spaz […]
