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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64c9e429)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da arrivabene immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Umberto I) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione
Immobile in Vendita nel pieno centro storico di Mantova, nelle vicinanze di C. so Umberto. L'accesso avviene attraverso portici, caratteristica tipica della città. Si tratta di una casa mantovana distribuita su due livelli (piano terra, primo e secondo piano), con una superficie di circa 70 mq commerciali per ogni livello. Attualmente la destinazione d'uso è C1, offre la possibilità di creare tre unità abitative indipendenti. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma è completamente autonomo e dotato di caldaia a gas per il riscaldamento e l'acqua calda, oltre a essere climatizzato con split di aria condizionata. La sua ottima posizione e la tipologia tipica di Mantova lo rendono ideale per essere convertito in un B&B. Superficie commerciale di 210 m². La richiesta è trattabile
