Appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 535.000 € (cod.5a786f2a)
m² 1902815 €/m² Piazza Alessandro Manzoni, Lecco Centro, Lecco
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Lecco
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Alessandro Manzoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Molteni) a 535.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2815 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.504 €/m² e 2.737 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Piazza Alessandro Manzoni) è pari a 2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Lecco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,89%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto auto quadrivano di recente ristrutturazione con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 535.000 € 
  • superficie: m² 190
  • prezzo al m²: 2815 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • IPE: 151.3 kwh/m²
  • città: Lecco (LC)
  • zona: Lecco Centro
  • indirizzo: Piazza Alessandro Manzoni
  • ultima modifica: gio 17 giugno 2021
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Studio Immobiliare Molteni

via roma 105 Lecco (LC)

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Dettagli

Vendesi quadrilocale a Lecco

535.000 €  – m² 190 Piazza Alessandro Manzoni, Lecco Centro, Lecco

Lecco Centro, in Piazza Alessandro Manzoni, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale con splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. L’unità immobiliare, situata al piano settimo di un palazzo signorile dotato di ascensore, è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2007 che ha previsto il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, nonché delle facciate e dei balconi della palazzina. La soluzione abitativa si sviluppa su un unico livello per un totale di 190 metri quadrati ed è così composta: ampio ingresso che conduce ad uno spazioso e confortevole soggiorno caratterizzato da ampie finestre che dispongono di un’ottima vista sul lago di Lecco, un bagno di servizio, una cucina abitabile con un locale adibito a dispensa. Da un ampio disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale con annesso bagno privato dotato di vasca idromassaggio e spazioso locale adibito a cabina armadio, due camere da letto con accesso diretto al balcone e un bagno con box doccia. A completamento della struttura abitativa, all’ultimo piano della palazzina, troviamo un ampio solarium condominiale con una vista mozzafiato sul lago e sui monti circostanti, e una cantina di proprietà al piano seminterrato. Possibilità di acquistare box singolo o doppio. Ulteriori elementi degni di nota dell’appartamento: doppio ascensore, parquet, serramenti doppio vetro, abbassamenti in cartongesso con faretti, aria condizionata canalizzata nella zona giorno, aria condizionata tradizionale nella zona notte, impianto antifurto, insonorizzazione in piombo sulla parete confinante con l’appartamento confinante, (trattasi solamente della parete della zona giorno), tapparelle elettriche, tripla esposizione

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net