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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 173.000 € (cod.64786879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo CPiace Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con climatizzazione
Nella tranquilla e suggestiva Zona Castello, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, completamente ristrutturato una decina di anni fa, situato al quarto piano di una graziosa palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con accesso ad una comoda balconata con vista sui tetti e sul verde circostante. La zona giorno è completata da un’area pranzo e una funzionale cucinetta separata. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere singole di generose dimensioni e da una camera matrimoniale. Il bagno, spazioso e finestrato, è dotato di doccia. A completare la proprietà, un pratico ripostiglio con colonna lavanderia, con possibilità di trasformazione in un secondo bagno. L’appartamento dispone di tre split caldo/freddo: due nella zona giorno ed uno nel corridoio della zona notte. Le finiture comprendono infissi in pvc con doppio vetro e tapparelle manuali, ad eccezione di quella del soggiorno, che è elettrica. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti, ad eccezione della camera padronale e di una delle singole, dove troviamo una pavimentazione in legno. A corredo della soluzione, un funzionale box auto ad uso singolo, ideale per qualsiasi auto, due cantine, ed una spaziosa e suggestiva terrazza comune
