L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Crema a 350.000 € (cod.65cd5544)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.667 €/m² e 1.898 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.500 €/m²) e per uffici (da 1.165 €/m² a 2.200 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

•  Wikipedia: Crema
•  Mercato Immobiliare a Crema
•  Quotazioni OMI