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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese a 535.000 € (cod.651e8bfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torriani nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.922 €/m² e
6.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.805 €/m²) e per quadrivani (da 3.295 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese pressi Via Torriani) è pari a
4.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Magni di Magni Rosa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
COMO: a pochi passi dal centro storico della città, in via Torriani - zona Crocifisso, bellissimo e recente appartamento al piano alto di un condominio di ultima generazione e tecnologia. L'appartamento è di circa 110 mq. ed è composto da: ingresso c […]
