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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese a 995.000 € (cod.64f98db9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Borsieri nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5993 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.406 €/m² e
4.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.790 €/m²) e per quadrivani (da 3.420 €/m² a 6.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese pressi Via Gerolamo Borsieri) è pari a
4.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con garage con cucina abitabile di recente costruzione
Ampio appartamento quadrilocale con terrazzo, in contesto elegante e moderno, con possibilità di posti auto, a Como. Contattaci per maggiori informazioni. Questo ampio e moderno appartamento si trova in un contesto elegante e raffinato, in un condominio progettato nel solco del post-Razionalismo comasco, con ampio parco condominiale e portineria. L'appartamento, totalmente ristrutturato nel 2017, presenta spazi abitativi eleganti e contemporanei grazie a una progettazione raffinata che fonde funzionalità e design. Si compone di un grande ingresso sulla luminosa zona living, con cucina abitabile, 3 camere matrimoniali di grandi dimensioni, cabina armadi e due bagni. Tutti i locali hanno accesso al terrazzo di circa 40mq affacciato sul verde e coperto da una loggia che permette di sfruttarlo durante tutto l'anno. L'appartamento è stato ristrutturato e presenta finiture di pregio, come il parquet in noce con sottofondo in rovere a spina di pesce. La proprietà può essere venduta completamente arredata e corredata, come da foto, pronta per essere abitata immediatamente. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto di due ampi posti auto coperti con predisposizione per la ricarica di auto elettriche (170.000 euro), cui si può eventualmente aggiungere due ulteriori posti auto in locazione. Il complesso condominiale, è dotato di un doppio cancello per garantire la massima privacy e sicurezza, e dispone di ampi spazi di parcheggio a disposizione dei visitatori. Una soluzione rara ed esclusiva, in un contesto meraviglioso e due passi dal centro storico. Contattaci per una visita in loco
