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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 540.000 € (cod.64a71fef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.494 €/m² e
5.221 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.505 €/m² a 5.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 6.335 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore della rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, sta prendendo vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e perfettamente integrate nel contesto del borgo. Lâ??appartamento in oggetto si sviluppa su un unico livello principale di circa 68 mq, con ingresso indipendente dal giardino privato di 72 mq, esposto a sud e direttamente collegato allâ??area dei posti auto, offrendo massima comodità per lâ??accesso.Lâ??ingresso si apre su unâ??ampia zona giorno con cucina a vista, angolo pranzo e area living, caratterizzata da grandi portefinestre che garantiscono una piacevole continuità con lo spazio esterno e ottima luminosità . Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Particolarità di questa soluzione è la presenza di un locale aggiuntivo di 30 mq, leggermente ribassato rispetto al piano principale e collegato da pochi gradini. Questo ambiente, privo di finestre ma ampio e versatile, si presta a diversi utilizzi: taverna, lavanderia, sala hobby, spa privata o home cinema.Tutti gli ambienti principali affacciano direttamente sul giardino, creando unâ??atmosfera luminosa, riservata e perfettamente integrata nel verde.Lâ??intervento di ristrutturazione è progettato per garantire i pi๠alti standard in termini di comfort e qualità abitativa. Tutti gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico avanzato, e predisposizione per sistemi domotici, mentre le finiture interne potranno essere personalizzate dal cliente grazie a un capitolato di pregio e al supporto dedicato dello studio di architettura.A completare la proprietà , sono disponibili posti auto, al costo di € 25.000 ciascuno, predisposti per lâ??installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.Borgo34 è un intervento attento, che unisce modernità , comfort e qualità architettonica, in un contesto di quiete e ri[…]
