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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 119.000 € (cod.65074274)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.270 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi - Mariano Comense
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Vighizzolo centro, proponiamo bilocale con una superficie di circa 50 mq circa, ingresso indipendente e giardino privato. Composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e locale hobby che offre ulteriori possibilit di utilizzo, antibagno e bagno con doccia. Il giardino privato di 70 mq un autentico valore aggiunto, dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppio vetro. Inoltre, non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora pi interessante! Situato al piano terra, l'immobile facilmente accessibile e dispone di un posto auto scoperto. La cantina inclusa offre spazio extra per riporre oggetti. Libero a Giugno 2026, non perdere l'occasione di visitarlo! - SC9497249
