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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù a 225.000 € (cod.64d688bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Maddalena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.674 €/m² e 1.874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
173 m²
Prezzo al m²:
1300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cantù (CO)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Umberto Maddalena
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CENTRO CASA IMMOBILIARE CANTURINA DI BIDOGGIA MONICA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura da ristrutturare

In un elegante palazzo residenziale con servizio di custode e ampio parco condominiale, proponiamo un raffinato quattrolocali di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazio, luce e tranquillità. L’appartamento, dotato di doppi servizi, offre tre camere da letto, un accogliente soggiorno e un cucinotto separato, perfetti per garantire privacy e funzionalità. A rendere unica questa soluzione è il grande terrazzo panoramico, che abbraccia la casa su due lati, regalando respiro e luminosità a ogni ambiente. Necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà una comoda cantina e due box auto. Oltre alla planimetria attuale, proponiamo anche un’ipotesi di ridistribuzione degli spazi per valorizzare al meglio l’abitazione e renderla ancora più moderna e funzionale. Un’opportunità esclusiva per vivere in un contesto verde, sicuro e di pregio. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate Monica Bidoggia 3484205749 Classe G Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative

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