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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cantù a 1.100 € mese (cod.64a4de4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cantù, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Immobiliare 2001 International) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con cantina con ascensore con terrazza con garage
Cantù, in zona residenziale, centrale e tranquilla, comoda con le limitrofe attività di servizi e gli esercizi commerciali del centro paese, proponiamo in locazione ottimo appartamento bilocale di recentissima costruzione e ad alte prestazioni energetiche, dotato di un’ampia autorimessa singola inclusa nel prezzo. Il contratto di locazione avente per oggetto il presente immobile avrà durata annuale, con preavviso di tre mesi in caso di recesso anticipato. L’appartamento viene fornito parzialmente arredato (cucina, bagno e punti luce). L’appartamento, collocato al secondo piano di una nuova palazzina provvista di ascensore, fa parte di un contesto condominiale curato e dal look moderno, con un occhio di riguardo particolare per l’efficientamento energetico. Costruito in infatti, il presente immobile vanta consumi contenuti, oltre all’impiego di materiali ed impianti atti a garantire un elevato grado di comfort ambientale: Insonorizzazione acustica degli scarichi, dei muri divisori e dei pavimenti, recuperatore di calore, impianto di ricambio controllato dell'aria, deumidificatore, fotovoltaico condominiale, impianto di riscaldamento a panelli radianti, aria condizionata canalizzata, tapparelle motorizzate con oscuranti orientabili, impianto di domotica, piano cottura ad induzione, oltre a finiture di design quali finestre a tutt’altezza, parapetti in vetro, pavimentazione esterna in legno lamellare. Internamente il bilocale è così composto: ingresso, pratico vano ripostiglio/lavanderia, luminoso soggiorno openspace con cucina a vista e accesso sull’ampio terrazzo biesposto che corre lungo i due lati liberi dell’appartamento, disimpegno zona notte, bagno con doccia e camera matrimoniale. La climatizzazione dei locali è centralizzata, con domiciliazione nelle spese condominiali (salvo conguaglio). L’impianto fotovoltaico garantisce la copertura dei consumi inerenti le parti comuni dello stabile. Completa l’offerta un comodo box singolo posto al piano seminterrato del medesimo edificio. Libero dal 18 settemb[…]