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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Lugana a 1.500 € mese (cod.64a4c96e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 32,4 €/m² mese) e per bivani (da 19,6 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lugana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
25,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con arredamento con angolo cottura
LUGANA DI SIRMIONE- DAL 01/08/25 AL 01/09/25 OTTIMO appartamento, in contesto con piscina, completamente arredato, open-space, sito al piano primo e composto da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, terrazzo. L'appartamento è dotato di numero due televisori, lavatrice e aria condizionata. 3 posti letto. Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 1.500, 00, utenze a parte
