L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nuvolera a 680.000 € (cod.65bc891e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nuvolera, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Class 8) a 680.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.831 €/m² e 2.011 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.130 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nuvolera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nuvolera, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,97%).

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•  Wikipedia: Nuvolera
•  Mercato Immobiliare a Nuvolera
•  Quotazioni OMI