L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nuvolento a 212.000 € (cod.64a72d3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nuvolento, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenti Immobiliari Riuniti) a 212.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2120 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.636 €/m² e 1.828 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 1.770 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nuvolento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nuvolento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

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•  Wikipedia: Nuvolento
•  Mercato Immobiliare a Nuvolento
•  Quotazioni OMI