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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzano in zona Ciliverghe a 450.000 € (cod.64fa5b18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzano in zona Ciliverghe, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVO - RESIDENZIALE (CILIVERGHE)) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molinetto, mentre la zona di Ciliverghe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ciliverghe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzano in zona Ciliverghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
La villa si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trovano la grande zona living open space ma con spazi ben definiti per soggiorno e cucina impreziosito dalle travi a vista. Il soggiorno affaccia su una porzione di giardino appositamente pavimentata per godere della bella stagione. Completano il piano terra il bagno completo e finestrato ed un vano sottoscala. Adiacente alla zona giorno la doppia autorimessa all'americana, finestrata, pavimentata, con parete lavanderia e rifinita al civile con basculante motorizzata. Al piano primo si trovano la camera padronale molto grande con balcone, due camere singole, il bagno ed una quarta stanza con travi a vista e con terrazzo. Il giardino fa da cornice all'immobile e dona una vista sul verde regalando alla villa grande respiro e privacy. L'immobile stato costruito ed ultimato nel 2022 e presenta tutte le caratteristiche di un immobile di nuova generazione: riscaldamento a pavimento e cappotto, impianto solare termico, predisposizione impianto di raffrescamento, video citofono, predisposizione impianto antifurto. Nessuna spesa condominiale. - SC9490350
