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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Centenaro a 590.000 € (cod.64f9e974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Centenaro, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2757 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Esenta, mentre la zona di Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centenaro) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Centenaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con caminetto
Centenaro di Lonato . Meraviglioso appartamento in residence con grande piscina . L'appartamento ha una metratura totale di 190 metri quadrati e disposto su due piani . Il primo piano piu' piano soppalco . Al primo piano abbiamo una grande zona giorno composta da salotto con camino e sala da pranzo . Sul fronte della zona giorno abbiamo un grande balcone abitabile. La cucina e' separata , abitabile e molto grande e anche questa con il proprio balcone esterno. La zona notte e' composta da due camere da letto matrimoniali e doppi servizi . Finiture interne molto signorili con marmi e parquet. Al piano superiore una zona soppalco alta composta da un secondo salotto , una camera da letto , un bagno e ripostigli vari . Aria condizionata ovunque , allarme. Al piano seminterrato garage per due auto . Il contesto e' signorile e ben abitato
