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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 838.000 € (cod.64a70946)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 838.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
838.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME DISTRICT
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
RIF: CZ-049-376 A Gussago in località Pomaro - una delle zone più suggestive della Franciacorta - proponiamo in vendita villa semi indipendente molto ampia ed elegante, sviluppata quasi totalmente su un unico piano con piscina e giardino di proprietà. Edificata nei primi anni 2000, è composta al piano terra da uno spazioso e luminoso salone con zona living di circa 75 mq con travi a vista e pavimento in parquet, elegante cucina con affaccio diretto sul giardino, due camere, una matrimoniale e l'altra singola, doppi servizi e cabina armadio. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una scala in pregiato marmo bianco, è stata ricavata una zona studio mansardata, e una camera matrimoniale con bagno padronale e loggia con vista sulle colline circostanti. Al piano interrato troviamo la taverna con cucina, cantina, locale lavanderia, un bagno ed un box auto triplo. Esternamente un ampio portico si affaccia direttamente sulla piscina e sul bel giardino privato che circonda i tre lati della villa
