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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.65ce58ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Fratelli UGONI nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3672 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.550 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Fratelli UGONI) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento
Nel prestigioso complesso residenziale Skyline 18, a pochi passi dal centro storico di Brescia, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento situato al decimo piano di uno degli edifici più iconici della città. La proprietà si distingue per l’architettura contemporanea, gli ambienti moderni e le finiture di altissimo livello, pensate per offrire comfort ed eleganza in ogni dettaglio. Le grandi vetrate a tutta altezza donano straordinaria luminosità agli spazi e valorizzano la posizione privilegiata dell’appartamento, con una vista dominante sulla città di Brescia e sui suoi scorci più caratteristici. La loggia coperta vivibile rappresenta uno spazio riservato da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax o convivialità, sempre accompagnati da un panorama unico sulla città antica. La zona giorno, elegante e accogliente, si integra armoniosamente con gli ambienti della zona notte, tramite un disimpegno attrezzato. La camera padronale dispone di una splendida cabina armadio e di un bagno privato a vista con doccia e vasca. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale, oltre ad un ulteriore bagno con box doccia e vano lavanderia. Il parquet presente sia nella zona giorno sia nella zona notte dona continuità e calore agli ambienti. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, domotica integrata per la gestione di luci, clima, sicurezza, tapparelle e tende, oltre ad impianto d’allarme. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto di ultima generazione, dove design, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Completa la proprietà un posto auto coperto doppio nell'interrato. Rif. t2633
