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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 185.000 € (cod.6513d854)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Zendrini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.585 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Bernardino Zendrini) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Costalunga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Nenna Consulenza Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con angolo cottura con cortile con climatizzazione
Via Bernardino Zendrini in complesso edificato nel 2001 grazioso trilocale con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura arredato e completo di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e lavatrice; giardino privato d'angolo di circa 110 mq (parte pavimentato). Il soggiorno e le due camere hanno la portafinestra di accesso al giardino, tutto l'appartamento ha l'esposizione a sud, quindi è molto luminoso. Pavimenti in parquet nelle camere e monocottura nel soggiorno, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, riscaldamento centralizzato con contacalorie individuale (spese di riscaldamento bassissime). Aria climatizzata con pompa di calore autonoma, impianto d'allarme volumetrico, impianto d'irrigazione automatica. Il giardino ha anche un accesso privato dal cortile condominiale, dove si può fare il carico/scarico agevolmente davanti all'ingresso. Abbinato all'appartamento una cantina e un garage di 16 mq. - 73 kWh/m2a. Appartamento in fase di liberazione, visionabile a partire dal 27 Novembre
