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Casa indipendente a San Giovanni Bianco in zona Roncaglia a 220.000 € (cod.65181e51)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni Bianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Bianco, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
758 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Giovanni Bianco (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Roncaglia
Pubblicato:
mer 26 novembre 2025

PROPOSTO DA:

RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con giardino con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza

VILLA BIFAMILIARE – SAN GIOVANNI BIANCO (BG) Via Roncaglia Fuori Intero fabbricato € 210.000 – Solo piano primo € 110.000 Nel tranquillo e suggestivo contesto di San Giovanni Bianco, affacciata sul torrente della Val Taleggio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Gli appartamenti, risalenti all’epoca della costruzione, rappresentano un’ottima base per chi desidera rinnovare e creare ambienti moderni. ✨ COMPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI La villa è composta da due unità di circa 125 m² ciascuna, poste rispettivamente al piano primo e al piano secondo, entrambe caratterizzate da ambienti ampi e luminosi. Ogni appartamento offre: Ingresso da vano scala comune ️ Cucina abitabile ️ Soggiorno spazioso ️ Tre camere da letto Bagno Lavanderia ️ Balconi (4 al piano primo, 5 al piano secondo) ACCESSORI E GIARDINO Al piano seminterrato troviamo: Ampia autorimessa di 73 m² Tre ripostigli perfetti come cantina, deposito o zona hobby All’esterno, un giardino esclusivo di circa 500 m² circonda la casa e offre uno spazio perfetto per vivere all’aperto. OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ➡ Intero fabbricato: € 210.000 La villa viene venduta interamente. ℹ Nota: la proprietaria, 85 anni, si riserva l’usufrutto del piano secondo. ➡ Solo appartamento al piano primo + autorimessa + area esterna: € 110.000 Vendibile subito, libero da usufrutto e da qualsiasi vincolo. In caso di acquisto della sola unità al piano primo, la grande autorimessa di 73 m² verrà suddivisa proporzionalmente, rendendo disponibile circa metà della superficie per l’appartamento in vendita. IDEALE ANCHE PER B&B La posizione strategica, la metratura e la presenza di due unità indipendenti rendono l’immobile ideale anche per avviare un Bed & Breakfast, una casa vacanze o un investimento turistico, grazie alla vicinanza con le Terme di San Pellegrino. CONTATTACI Una soluzione versatile, ricca di spazio e dal grande potenzial[…]

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