L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gandellino in zona Gromo San Marino a 69.000 € (cod.64a0d817)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gandellino in zona Gromo San Marino, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.037 €/m² e 1.106 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gandellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandellino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gromo San Marino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 935 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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•  Wikipedia: Gandellino
•  Mercato Immobiliare a Gandellino
•  Quotazioni OMI