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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 510.000 € (cod.64fb335b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.733 €/m² e
3.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELADINA, BOCCALEONE, CAMPAGNOLA) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.735 €/m²) e per quadrivani (da 2.220 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MilanesiePartners S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Bergamo, immerso nel verde con magnifica vista su Città alta e ben servito dai principali servizi e collegamenti stradali, proniamo in vendita spendido appartamento (quadrilocale, doppi servizi) in recentissima nuova costruzione in classe A. La proprietà, è posta al piano primo servito da ascensore, ed è cosi composta: Ingresso, ampia zona living con grandi vetrate e accesso al grazioso terrazzo/loggia di ca. 10 mq, cucina a vista con accessop al secondo balcone, disimpegno, primo bagno, due camere, e camera padronale con bagno en suite. Completano la proprietà un'autorimessa doppia in lunghezza, una generosa cantona, ed un posto auto di pertinenza per eventuali ospiti. Particolarità dell'immobile, la presenza di uno spazio dedicato ad orto privato per ogni proprietario del complesso condominiale. L'immobile, gode di un altissimo efficientamento energetico, tra cui impianto fotovoltaico integrato con relativo inverter e predisposizione batteria d'accumulo, ed è stato costruito con i più alti criteri costruttivi, con impianti e finiture di altissimo livello, tra cui riscaldamento a pavimento, ricambio d'aria vmc, sistema di allarme, tende elettriche, e aria condizionata. La proprietà si inserisce all'interno di uno splendido contesto residenziale, dove si può godere di un ambiente elegante e allo stesso tempo di assoluta privacy e riservatezza con un ampio respiro nel verde, fuori dal caos cittadino, ma a pochi passi dai principali servizi, e collegamenti stradali. Riscaldamento autonomo - spese condominiali ca. Euro 1.723 annue (ultimo preventivo) CE: A4 RICHIESTA: Euro 510.000,00 (comprensivi di arredo su misura, bagni completi e cucina di design) INFO: Mob. diretto 3355972503
