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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 198.000 € (cod.64fa5aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Albi Casa s.n.c. di Eleonora Larosa) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albi Casa s.n.c. di Eleonora Larosa
Vico di Piazza 18, Albisola Superiore (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
CELLE LIGURE - ABITABILE SUBITO In piccola palazzina, a circa 1,5 Km dal mare proponiamo questo appartamento perfettamente ristrutturato, termoautonomo e climatizzato. L'immobile, con doppia esposizione e quindi molto luminoso, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balconata con scorcio mare. Nella vendita compreso tutto l'arredo. Ideale per coppia giovane, seconda casa o investimento! - SC9490247
