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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 195.000 € (cod.65056ea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.652 €/m² e
4.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 6.020 €/m²) e per bivani (da 4.030 €/m² a 6.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
4.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con cortile
Appartamento arredato di 40 mq, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, una camera, e bagno. Completano la proprietà il box auto di 17 mq dotato di punto acqua e la cantina al piano terra. I pavimenti sono in ceramica, il portoncino di ingresso è blindato, gli infissi esterni sono PVC con vetro doppio, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle. Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori, la caldaia è a condensazione; le spese condominiali annue sono pari ad Euro 1.800,00 comprensive di riscaldamento. L'appartamento è posto al 2° piano di una palazzina anni 70 dotata di ascensore. Gode di singola esposizione ed affaccia a sud/ovest con uno scorcio sul mare; si presenta allo stato originale tranne per il bagno e tutti gli infissi che sono stati sostituiti circa 10 anni fa. Il complesso ha doppio accesso: uno verso il mare e uno verso il centro; è stato edificato negli anni '70 ed è in buone condizioni di manutenzione, inoltre nel cortile condominiale è possibile parcheggiare, vi è una sbarra elettrificata all'ingresso. Via XXV Aprile si trova in centro paese, a ridosso della via Aurelia. Nelle immediate vicinanze: 220 mt da spiaggia; 300 mt da cinema/teatro Gassman; 450 mt da stazione FS Borgio Verezzi; 600 mt da Grotte di Borgio Verezzi; 900mt- 1,1 km da complessi sportivi (campo calcio, pista BMX, Tennis Club
