L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 249.000 € (cod.64aa0505)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare albenga vecchia) a 249.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3557 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.299 €/m² e 3.592 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.400 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

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