Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 290.000 € (cod.6519c6fc)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Portovenere Le Grazie, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.678 €/m² e
4.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per case semindipendenti (da 2.755 €/m² a 7.045 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 6.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Le Grazie) è pari a
4.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in Via Roma, Portovenere Centro di 97 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
EPgl,nren: 825,45 kWh/m² - Rif. 328 Le Grazie di Portovenere - In zona residenziale comoda e tranquilla a pochi passi dalle spiagge, proponiamo casa semi indipendente completamente ristrutturata, dotata di riscaldamento autonomo con calderina installata a marzo 2020, impianto elettrico e idrico del 2017, pavimento gres porcellanato effetto legno in tutte le stanze. La proprietà si estende su due livelli: entrata privata su disimpegno, cucina con porta finestra con accesso sul porticato e seconda finestra, sala da pranzo ( o eventualmente terza camera ) con seconda porta di entrata e finestra , salone con camino e doppia finestra, bagno con doccia . Secondo piano: camera da letto matrimoniale con soffitto con travi in legno a vista e soppalco da usare come ripostiglio , 2 camera con travi in legno a vista e soppalco vivibile con scala fissa in legno. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it
