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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 220.000 € (cod.65246402)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.165 €/m²) e per villette a schiera (da 1.015 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Luni semindipendente terratetto con terrazza e terreno. Situata nella tranquilla zona di Casano Alto, offre il meglio della vita residenziale combinata con un'atmosfera rilassante e verde. Costruita nel 1960 e ristrutturata completamente nel 2012, questa proprietà di 120 mq è in buono stato e pronta per essere abitata. Con 2 camere da letto, 3 bagni e spazi luminosi e ben definiti su più livelli, questa casa è perfetta per accogliere la tua famiglia. Goditi il fresco delle calde giornate estive sulla terrazza e terreno perfetta per ospitare una piscina e per cene all'aperto. Con due entrate, una su strada privata e una su strada provinciale, questa casa offre anche un comodo parcheggio privato per 2 auto. Ammira la vista mozzafiato sulle colline . Non perdere l'opportunità di possedere questa casa. rif. 4588. Contattaci per organizzare una visita
