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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 150.000 € (cod.651d686d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNI MARE) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.200 €/m²) e per pentavani (da 1.250 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
vendita fratelli rosselli 5 vani 90mq Luni La Spezia Liguria luni mare. a 1 km dalle spiagge appartamento disposto su due livelli e cosigrave composto ingresso soggiorno con angolo cottura e terrazzino pranzabile camera cameretta bagno. al piano superiore mansardato di terza camera co bagno e bella terrazza a tasca abitabile. n.1 posto auto . di averlo arredato. per info 018766642 il territorio comunale egrave posto ai piedi delle alpi apuane nellestrema propaggine della riviera di levante in del confine con la regione toscana il centro storico di ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume magra e gran parte del territorio lunense disabitata se si escludono i borghi di nicola e annunziata si sviluppa nelle zone collinari. a sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline in cui si trova la di casano sede comunale. la sommitagrave della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di nicola mentre sullaltro lato si trova la zona collinare detta monticelli quasi disabitata ma coltivata. tutto il resto del comune che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di casano dogana e isola si sviluppa nella zona pianeggiante che si apre a sud-ovest della valle di casano e fa parte della val di magra. il comune non ha sbocco sul mare in quanto a sud insiste la di marinella frazione di sarzana. egrave situato lungo il tratto del cosiddetto sentiero dei ducati che collega la liguria con la pianura padana attraverso lappennino tosco-emiliano e il passo del lagastrello. lantico sentiero ripercorre un itinerario la via francigena percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali litinerario dellinglese arcivescovo di canterbury x secolo e la relazione del monaco benedettino islandese nikulaacutes bergsson da xii secolo. la di luni scavi detta anche luni antica ospita le rovine dellantica colonia di luna e il museo archeologico nazionale. 199 kwhm2 a
