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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 998.000 € (cod.6505deb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 998.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
998.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con caminetto
A confine tra la Liguria e la Toscana Un 'opportunità unica di possedere una lussuosa villa indipendente, vista mare, immersa nel verde e dotata di ogni comfort. Con una superficie di 330 mq, questa splendida residenza di pregio, perfetti per ospitare la tua famiglia e i tuoi ospiti. Goditi la vita all 'aria aperta con il suo ampio terrazzo e il giardino privato, ideale per momenti di relax e cene all 'aperto. La villa si compone a piano terra da un portico da cui sia accede all ' ingresso, salone, cucina ampia dove si accede ad un ulteriore portico, ripostiglio/lavanderia, bagno; al piano superiore si accede da una favolosa scala in marmo che porta ad un salotto con camino, 2 camere matrimoniali con bagno privato; al piano superiore camera con bagno. completa la proprietà la taverna con camino con accesso interno ed esterno, cantina e loc. caldaia Inoltre, non dovrai più preoccuparti di trovare parcheggio grazie ai posti auto interni. E se ami fare un tuffo in piscina, sarai felice di scoprire che c 'è anche una splendida piscina a disposizione. Non perdere l 'occasione di vivere in una villa di prestigio, contattaci subito e scopri di più su questa splendida residenza. RIF. 4576
