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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 120.000 € (cod.64a72f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.435 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina senza ascensore
Dogana - Appartamento in Vendita a Ortonovo, in zona ben servita, disponibile al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il punto di forza di questo immobile è la spaziosa terrazza perimetrale, ideale per trascorrere momenti liberi all 'aperto. Inoltre, l 'appartamento dispone di cantina e ben tre posti auto. Attualmente si presenta in condizioni abitabili da subito, Il prezzo di vendita è di 120.000 euro. Rif: cr 17530. Piano 1, senza ascensore. - 3 vani - 60 mq composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. cr17530
