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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici a 1.590.000 € (cod.64fa7bed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lerici, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.862 €/m² e
5.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Lerici (Golfo dei Poeti) In Assoluto nella piu' Bella e Prestigiosa posizione Dominante e Panoramica di Lerici, con Un Incantevole Vista Mare Totale a 180 Gradi dalle isole dell' arcipelago Toscano a Ponente, fino a quelle dell' arcipelago di Portovenere a Levante, e con Vista Centrale sul Mare e sul Castello di Lerici, Spledida Villa Indipendente di 250 mq circa con 1500 mq circa di Terreno e Giardino circostante piantumato con Ulivi e Agrumi, Terrazze Vista Mare e Posti auto. La Villla in ottime condizioni e subito abitabile, e' disposta su due livelli ed e' composta da un Piano Terra con un Grande Luminosissimo Living Doppio con Soggiorno con Camino, Sala pranzo con Vista Mare, una cucina abitabile con Porta fimestra Vista Mare, Una camera da letto e un bagno oltre che ad un altro grande vano a uso ripostiglio; il tutto con Fuoriuscite sulla Grande Terrazza di 50 mq con Totale Vista Mare. Al Piano superiore facilmente raggiungibile con una comoda e pregiata Scala interna in Marmo, troviamo altre tre camere da letto matrimoniali e un altro grande Bagno il tutto con fuoriuscita sulla Terrazza Perimetrale con Incantevole Vista Mare. Un entrata indipendente ci porta nel piano mansardato alto ove e' possibile ricavare altre due camere con bagno. Ricovero da attrezzi esterno e Lavanderia. La Villa gode di una Godibilissima area esterna multiuso con grandi Terrazze Vista Mare e numerose aree di Giardini Terrazzate con Possibilita' di costruire una Piscina a sfioro sul mare. Per la sua incredibile Posizione Soleggiata tutto il giorno, indiendente ma non Isolata, facilmente raggiungibile con qualsiasi auto questa Proprieta' rappresenta la quintessenza di tutto cio' che si puo' desiderare da una Villa dove poter Vivere anche con grandi famiglie ogni stagione dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
