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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 170.000 € (cod.65ce3438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Biancamano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITELLI) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.455 €/m²) e per pentavani (da 2.545 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitelli pressi Via Umberto Biancamano) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Biancamano 150, La Spezia Pitelli di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Biancamano 150, La Spezia Pitelli di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Biancamano 150, La Spezia Pitelli di 90 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Biancamano 150, La Spezia Pitelli di 90 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Biancamano 150, La Spezia Pitelli di 90 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Biancamano 150, La Spezia Pitelli di 90 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif. 2838 - In vendita a La Spezia, nella tranquilla e caratteristica zona di Pitelli, proponiamo un affascinante appartamento disposto su due livelli. L'immobile, di 90 mq totali, è composto da 5 vani e presenta una suddivisione funzionale che lo rende ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, una corte recintata al di là della quale troviamo la tavernetta con bagno; una scala interna porta al piano primo dove ci sono la camera principale, la cameretta con cabina armadio e un servizio, il tutto in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. L'appartamento, dicevamo, presenta una taverna di 20 mq con bagno al piano terra, perfetta per momenti di convivialità o come spazio di svago. Inoltre, dispone anche di una seconda corte recintata accessibile anche con bicicletta e moto dotata di passo carrabile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ottima per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi, a pochi minuti d'auto da Lerici. Euro 170.000 Classe Energetica: G
