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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 200.000 € (cod.65ca39c8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.643 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina (da 955 €/m² a 2.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-10,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Zona Porto - Canaletto - comodo ufficio al piano terra indipendente con triplo accesso, completamente ristrutturato con impianti, infissi, pavimentazione, bagni nuovi da un anno: Ufficio di mq. 162 commerciali ideale per attività con numerose postazioni lavoro. 3 bagni. Comodo per parcheggiare. Ottimo prezzo
