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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.6521daad)
Secondo Caasa, per l'ufficio a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.380 €/m² a 2.570 €/m²) e per locali commerciali (da 1.070 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE VIA COLOMBO, in pieno PIENO CENTRO CITTADINO, a pochi passi da Piazza Beverini e da Piazza Del Mercato, interessante LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE con doppio ingresso di forma rettangolare di circa mq 160 composto da un unico ampio vano con altezza di mt 3,50, doppi servizi, valido per molteplici attività. E' annessa tettoia con altro piccolo servizio esterno ed area privata a parcheggio di circa 100 mq rappresentando un ulteriore vantaggio per ogni attività, facilitando il carico e scarico delle merci e migliorando l'esperienza dei clienti. Interni da personalizzare, ultima attività agenzia di gioco e scommesse. Disponibilità di visita immediata. Classe G RIF.1517
