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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.64fb7195)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Europa nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Europa) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore edificio storico
In posizione centrale, in palazzo signorile, appartamento di ampia metratura, Vani 8 (circa 200 mq) al piano 4° con ascensore dotato di doppio ingresso, esposizione angolare e libero da tre lati. Cosi suddiviso: ingresso, salone doppio con due balconi affacciati sulla piazza con esclusiva vista mare, cucina abitabile, 5 camere, doppi servizi. Situato ad un piano alto, l'immobile gode di una vista aperta sulla piazza e sul mare, regalando una luminosità straordinaria ad ogni ambiente. Soluzione ideale per chi cerca prestigio, eleganza e comfort in una delle zone più ambite della città. Le finiture d' epoca sono perfettamente conservate. I pavimenti della zona giorno sono in marmettoni di graniglia e legno nella zona notte. Termocentrale
