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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 85.000 € (cod.64b3349b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare per vacanza con cortile
Rif. DV-8942] Abbiamo in offerta un appartamento di 65 mq da rimodernare in Via Carlo Caselli 4, nell'area Favaro di La Spezia. L'abitazione è situata al piano terra di un edificio di modeste dimensioni a due piani e possiede un accesso autonomo. Attraversando l'ingresso, si entra in un soggiorno luminoso con cucina a vista, uno spazio ospitale e ben organizzato, perfetto per momenti di svago o per accogliere visitatori. L'area living è ben illuminata grazie alle finestre che si aprono sul giardino, creando un'atmosfera accogliente e piacevole, con abbastanza spazio per un tavolo da pranzo di dimensioni ridotte e un confortevole divano. Procedendo, si giunge alla camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, che beneficia di una buona luce naturale. Questo locale è ideale per creare un ambiente riservato e rilassato, con spazio sufficiente per un grande guardaroba e comodini. La finestra assicura una gradevole ventilazione, rendendo l'ambiente ancora più fresco e confortevole. Infine, il bagno senza finestra, seppur di dimensioni ridotte, offre le basi per essere rimodernato e personalizzato a seconda delle proprie esigenze. Nonostante l'immobile richieda interventi di riqualificazione, offre un ampio potenziale di personalizzazione. Un elemento interessante di questa proprietà è l'opportunità di aggregare un locale cantina adiacente che consentirebbe di creare un bagno finestrato per un comfort maggiore. Il giardino e il cortile ad uso esclusivo, per un totale di 166 mq, costituiscono un plus per chi ama vivere all'aperto, fare barbecue o godere di un piccolo spazio verde. Inoltre, la proprietà dispone di un box per il ricovero di motocicli, garantendo sicurezza e praticità. Inoltre, l'area esterna può essere utilizzata anche per altre necessità, come la conservazione di attrezzature o biciclette. Posizionato in un luogo riservato ma comunque vicino ai principali servizi, l'immobile si trova a soli 4 minuti di auto dalla Stazione ferroviaria di Migliarina (15 minuti a piedi), a 7 minuti dall'ingresso d[…]
