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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Sorbolo a 260.000 € (cod.647f1141)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follo in zona Sorbolo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.325 €/m² e 1.448 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla, mentre la zona di Sorbolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sorbolo) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Follo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Follo in zona Sorbolo

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IN SINTESI

Prezzo:

260.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

1181 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Follo (SP)

Zona OMI:

R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)

Indirizzo:

Sorbolo

Pubblicato:

ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AREA APUANA IMM.RE SAS

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore

Nel cuore del pittoresco borgo di Sorbolo, scopri questa grande casa indipendente immersa nel verde e nella tranquillitÃ . Con una superficie commerciale di 220 mÂ², la proprietÃ Ã¨ suddivisa in due unitÃ abitative di circa 110 mÂ² ciascuna, collegate internamente da un comodo ascensore. Al piano terra, troverai un appartamento con ingresso in disimpegno, soggiorno triplo dotato di camino, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Al primo piano, un soggiorno ad angolo con camino ti accoglie, accompagnato da un balcone panoramico, un vano armadio (ex cucina) e un bagno. Il terreno circostante di 3.000 mÂ² Ã¨ completamente recintato e offre un accesso carrabile. La terrazza a livello panoramica Ã¨ il luogo ideale per momenti di relax all 'aperto, completa di forno e barbecue per le tue serate estive. Attualmente configurata come un 'unica unitÃ abitativa, la casa puÃ² essere facilmente divisa in due unitÃ distinte, offrendo flessibilitÃ per esigenze familiari diverse. Con 8 locali, 2 bagni e una cantina, questa casa in buono stato Ã¨ dotata di riscaldamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione