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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 175.000 € (cod.65067185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E661 - Colombiera Appartamento con ampio giardino privato In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 82 mq con splendido giardino privato di 210 mq, perfetto per chi desidera vivere in spazi aperti senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona notte, composta da una cameretta e da una camera matrimoniale con pavimento in parquet e porta finestra che accede al terrazzo. Il bagno, elegante e funzionale, presenta un pavimento in marmo e una grande doccia?. La zona giorno è un accogliente open space con cucina arredata (come da foto) affacciata sulla sala da pranzo e soggiorno, ambiente reso particolarmente luminoso grazie alle tre aperture sul giardino. Il terrazzo, che si estende su due lati dellappartamento, è dotato di lavello e zona lavatrice, ideale per chi ama vivere anche gli spazi esterni in totale comfort. Il giardino recintato e piantumato con siepe perimetrale offre privacy e relax, con unesposizione sud-est che garantisce ottima luminosità per tutto il giorno. Lappartamento è termoautonomo, con spese condominiali contenute (circa 280 ? lanno) e parcheggio condominiale disponibile. Libero e abitabile da subito, con documentazione catastale completa e in regola. Unabitazione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un contesto sereno con ampi spazi esterni. Rif. E661 [ Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com - SC9496490
