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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 340.000 € (cod.64a443bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.235 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cafaggio) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 2793 - In vendita a Ameglia, in zona residenziale, proponiamo una splendida villa di 100 mq distribuita su un unico livello, comoda e ideale per chi cerca un contesto civile e riservato. La proprietà si compone di 4 vani ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto spaziose, un bagno funzionale, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è completamente indipendente, assicurando la privacy necessaria per godere appieno dello spazio. Uno degli aspetti più affascinanti di questa villa è il giardino piantumato di ben 1000 mq, un'area esterna perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della bellezza della natura circostante. Inoltre, la villa dispone di una terrazza di 40 mq, ideale per prendere il sole o sorseggiare un drink al tramonto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Euro 340.000 RIF.2793
